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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. 86667843

3 pièces

2 chambres

98.04 m²

1 290 000 €

Informations complémentaires

Cannes Croix des Gardes 3/4 p vue mer féerique

1 290 000 €

Situé dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes Croix des Gardes, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée de standing, dotée d’un parc arboré, d’une piscine, de courts de tennis et d’un service de gardiennage.

D’une surface de 98 m², cet appartement traversant a bénéficié d’une rénovation complète en 2026, réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la fonctionnalité des espaces. Il profite d’une vue mer panoramique spectaculaire, s’étendant des Îles de Lérins jusqu’au massif de l’Estérel.

L’espace de réception se compose d’un séjour généreux avec coin salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche indépendante et des toilettes séparées.
Grâce à sa configuration, l’appartement offre une possibilité simple de créer une troisième chambre, permettant d’obtenir un véritable appartement 4 pièces, sans compromettre les volumes.

Ce bien est complété par un garage fermé, idéalement situé à l’entrée de la résidence, ainsi qu’une cave. Un parking collectif sécurisé est également mis à disposition pour les visiteurs.

À quelques minutes seulement des plages de Cannes, du centre-ville, des commerces, du marché Forville et de la gare, cet appartement réunit calme, confort, vue et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Sommaire

  • Référence 86667843
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 98.04 m²
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Loggia 4 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • 1 217 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 73 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 98.04 m²
  • Charges 4800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1990€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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