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Vente Appartement
Cannes

Réf. 86096793

3 pièces

2 chambres

123 m²

1 940 000 €

Informations complémentaires

CANNES – CALIFORNIE – APPARTEMENT 122 M² – VUE MER – RÉSIDENCE DE PRESTIGE

1 940 000 €

Situé au sein d’une résidence de prestige entièrement sécurisée, cet appartement de 122 m² offre un cadre de vie rare, associant élégance, sérénité et prestations haut de gamme. La copropriété bénéficie de services exclusifs tels qu’un gardien, une piscine, un parc paysager parfaitement entretenu et une navette privée facilitant vos déplacements.

Ce bien se distingue par de généreux volumes et une distribution optimisée. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la mer et les espaces verts environnants. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

L’espace nuit comprend deux suites avec salles d’eau privatives, chacune prolongée par une loggia intime. La décoration raffinée, les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine et élégante.

Pour parfaire ce bien d’exception, une cave, un garage fermé ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur privatif sont inclus.
En option : possibilité d’acquérir un studio indépendant de 23 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un second garage.

Une opportunité rare au cœur d’une des avenues les plus prestigieuses et résidentielles de Cannes, conjuguant confort, luxe et quiétude.

Sommaire

  • Référence 86096793
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 123 m²
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 65 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Loggia 2 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 1 minute
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Mer 8 minutes
  • Palais des congrès 15 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 8 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 1 890 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.65% ( 50 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 109.5 m²
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Charges de copropriété 3400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 465
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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