Prix de l'Immobilier à Cannes : Une Croissance Continue

Au 1er septembre 2024, le prix médian des ventes à Cannes s’élevait à 6.092 €/m², affichant une augmentation de 7,1 % sur les trois derniers mois. Cette tendance s’inscrit dans une progression plus large de 7,7 % sur l'année et de 21 % sur les trois dernières années. Cela démontre que la ville reste un lieu d’investissement attractif, avec des prix particulièrement élevés par rapport à la moyenne des Alpes-Maritimes, où le prix moyen est de 5.652 €/m².

Différences de Prix selon le Type de Bien

Les maisons à Cannes continuent de connaître des prix élevés. Au 1er septembre 2024, le prix des maisons était de 8.396 €/m², tandis que les appartements étaient évalués à 6.067 €/m². Les prix varient également en fonction de la taille des propriétés :

Maisons :

T3 : 5.670 €/m²
T4 : 8.590 €/m²
T5 : 8.388 €/m²
T6 et + : 8.605 €/m²

Appartements :

T1 : 5.916 €/m²
T2 : 6.093 €/m²
T3 : 6.031 €/m²
T4 et + : 6.083 €/m²

Évolution des Loyers à Cannes : Une Légère Hausse

Le marché locatif à Cannes suit également une trajectoire haussière. En 2024, les loyers médians (hors charges) sont les suivants :

T1 : 20 €/m²
T2 : 19 €/m²
T3 et + : 19 €/m²
Le loyer médian global des appartements était de 19 €/m², marquant une hausse de 1,7 % par rapport à l'année précédente. Les T1 ont enregistré une hausse de 3,2 %, les T2 de 2 %, et les T3 et + une augmentation de 1,4 %. Sur une période de 3 ans, les loyers des T1 ont augmenté de 3,7 %, ceux des T2 de 4,3 %, et ceux des T3 et + de 2,1 %.

Conclusion

Le marché immobilier à Cannes continue de se porter à merveille, tant pour les ventes que pour la location. Les prix élevés et la croissance continue des loyers témoignent de l'attrait toujours plus grand de la ville, tant pour les investisseurs que pour les locataires. Cannes reste une destination prisée, où le dynamisme économique et l’attractivité locale se reflètent pleinement dans le secteur immobilier.