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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. 84192709

3 pièces

2 chambres

75 m²

760 000 €

Informations complémentaires

CANNES - BASSE CALIFORNIE - 3P - VUE MER ET GRAND PARC

760 000 €

Situé à seulement quelques pas des plages de la Méditerranée et de toutes les commodités, dans une résidence de bon standing, ce spacieux appartement situé au 3ᵉ étage offre une surface habitable de 75 m² et bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et sur le parc environnant, créant un cadre de vie à la fois lumineux, paisible et privilégié.

L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et propose des prestations modernes et élégantes, alliant confort, fonctionnalité et raffinement. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, et d’une cuisine américaine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté à l’espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche moderne, offrant intimité et confort. L’appartement comprend également deux toilettes, dont un indépendant, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement précieuses dans ce secteur prisé.

Grâce à son emplacement idéal, ses vues spectaculaires, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.

Sommaire

  • Référence 84192709
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 75 m²
  • Surface totale 75 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Gare 10 minutes
  • Mer 2 minutes
  • Palais des congrès 12 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Port 12 minutes
  • Supermarché 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Domotique

Mentions légales

  • 720 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.56% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 74.37 m²
  • Taxe foncière 1568 € / an
  • Charges de copropriété 3864 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 193

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle115kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg CO2/m².an

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