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Vente Duplex Cannes
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Vente Duplex
Cannes Banane

Réf. 83704049

2 pièces

1 chambre

48.11 m²

461 000 €

Informations complémentaires

CANNES BANANE - DUPLEX 2 PIÈCES - TERRASSE

461 000 €

Spacieux duplex de 52 m2 habitable et 48,11 m2 (loi carrez) revisité par un architecte italien agrémenté d'une confortable et terrasse, au calme côté cour, végétalisée et ensoleillée de 14 m2 (rare sur la quartier banane).

Le duplex situé au 2 ème étage et dernier étage sans ascenseur se compose :

- au 2 ème étage, d’un vaste séjour de 23,73 m2 donnant sur la terrasse côté cour, d’une cuisine séparée tout équipée (~ 5 m2), d’une salle de bain (~ 5 m2) avec double douche, WC et lave-linge. Un espace « débarras » de 4 m2 pour ranger affaires personnels et vêtements complète ce niveau.
- au dernier étage sous toit, accessible via un escalier en métal remarquable, vous accédez à la chambre en mezzanine (lit double) avec fenêtre sur terrasse et cour intérieur.

Climatisation réversible sur les deux niveaux.
Il est idéalement situé dans le quartier « banane », cœur de Cannes sur une rue piétonne. A 2 min à pied du palais des festivals, des plages et de la gare SNCF.

Possibilité de transformation en 3 pièces pour optimisation du rendement.

Sommaire

  • Référence 83704049
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 48.11 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine équipée 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Chambre

Proximités

  • Aéroport 27 km
  • Autoroute 7 km
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Gare TGV 350 mètres
  • Hôpital/clinique 3 km
  • Plage 500 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Gare 350 mètres
  • Mer 250 mètres
  • Palais des congrès 250 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • 435 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.98% ( 26 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 48.11 m²
  • Taxe foncière 353 € / an
  • Charges 1600 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation179kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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